¿Sabías que vivir en Calpe te permite disfrutar de más de 300 días de sol al año? No es de extrañar que esta joya de la Costa Blanca se haya convertido en uno de los destinos preferidos tanto para españoles como para extranjeros.
A lo largo de los años, hemos visto cómo Calpe se ha transformado en un auténtico paraíso para quienes buscan combinar lujo, naturaleza y buenos servicios. Los que viven aquí todo el año suelen tener opiniones muy positivas, especialmente por el clima y ese entorno natural único dominado por el imponente Peñón de Ifach, que se alza a 332 metros sobre el Mediterráneo.
¿Pensando en invertir? Zonas como Playa Arenal-Bol han visto subidas del 29,3% anual, alcanzando los 5.240 €/m² en diciembre de 2024. Aun así, todavía hay estudios y apartamentos desde 99.000 € en zonas con mucho atractivo como el Puerto o Cometa-Carrió.
Cada rincón de Calpe tiene su propia esencia. Playa de Fossa-Levante presume de aguas cristalinas y Bandera Azul; Maryvilla, en cambio, te ofrece villas con vistas panorámicas que son una auténtica maravilla.
Acompáñame a descubrir las 7 zonas más exclusivas para vivir en Calpe este 2025. Vamos a comparar precios, estilos de vida y tipos de propiedades para ayudarte a tomar la mejor decisión.
Puerto de Calpe
Justo al pie del Peñón de Ifach, el Puerto de Calpe es la zona más prestigiosa de la ciudad. Situado en la vertiente oeste del peñón a 328 metros de altura, ofrece un abrigo natural para barcos y un estilo de vida único.
Características del Puerto de Calpe
El Puerto destaca por su infraestructura náutica:
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311 amarres para barcos de hasta 18 metros
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Calados de entre 2,0 y 4,5 metros
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Bocana de 5,5 metros
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Astillero con servicio completo
Además, la zona anexa del Puerto Blanco se está modernizando con una inversión de cinco millones de euros, lo que añadirá 200 amarres nuevos y renovará las instalaciones comerciales.
Tipos de propiedades en el Puerto
Aquí puedes encontrar desde estudios hasta apartamentos premium y chalets tradicionales. Mientras que en el centro predominan los apartamentos, en los alrededores hay villas con vistas al mar y al Peñón, muchas con estilo mediterráneo y luz natural a raudales.
Precios de casas en el Puerto de Calpe
El precio medio es de 3.188 €/m², colocándolo entre las zonas más valoradas de Calpe.
| Tipo de Propiedad |
Rango de Precios |
| Estudios y apartamentos 1 hab |
Desde 99.000 € |
| Apartamentos premium |
350.000 € - 2.000.000 € |
| Chalets tradicionales |
525.000 € - 799.000 € |
Las propiedades aquí se mantienen muy bien valoradas por la escasa oferta de terreno y la constante demanda.
Servicios y estilo de vida en el Puerto
La vida en el Puerto gira en torno al mar: una flota pesquera activa, subastas de pescado en la lonja, un club náutico bien equipado... Todo enmarcado por restaurantes, tiendas y servicios que elevan la calidad de vida en esta zona.
Maryvilla
En la ladera de la Sierra de Toix, Maryvilla se presenta como un balcón natural con vistas majestuosas al Mediterráneo. A solo unos minutos del centro de Calpe, es el refugio de quienes buscan tranquilidad y paisajes de postal.
Vistas panorámicas en Maryvilla
Lo que distingue a Maryvilla son sus vistas de 180°: desde la isla de Ibiza hasta la Cumbre del Sol, pasando por la bahía de Moraira y el Parque Natural del Montgó. Las casas aprovechan al máximo la orientación para ofrecer panorámicas que quitan el aliento.
Sus jardines con flora autóctona y su aire sereno recuerdan a una versión mediterránea de Beverly Hills.
Villas disponibles en Maryvilla
La oferta incluye:
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Villas mediterráneas con terrazas amplias
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Chalets coloniales con jardines
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Casas modernas de diseño
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Bungalows con zonas comunes
Muchas propiedades cuentan con piscinas infinity, áreas chill-out, terrazas panorámicas y acabados de lujo.
Precios y exclusividad en Maryvilla
El precio medio es de 2.811 €/m², con un crecimiento del 7,4% anual.
| Tipo de Propiedad |
Características |
Rango de Precios |
| Villas de lujo |
4-5 habitaciones |
495.000 € - 2.500.000 € |
| Bungalows |
2-3 dormitorios |
325.000 € - 450.000 € |
| Chalets |
3-4 habitaciones |
450.000 € - 895.000 € |
Algunas joyas superan el millón y medio de euros, con parcelas de más de 1.500 m².
Maryvilla también destaca por su cercanía a la playa y a Puerto Blanco, así como por su ambiente elegante y tranquilo.
Manzanera-Tosal
Es una de las zonas más discretas pero con mayor encanto de Calpe. Ubicada junto a Cala La Manzanera, ofrece un entorno sereno con excelentes vistas.
Entorno y tranquilidad
Perfecta para quienes valoran el silencio, el contacto con la naturaleza y la cercanía al mar. Desde los puntos altos se disfrutan vistas al Peñón de Ifach y al horizonte. Y lo mejor: sin el bullicio turístico.
Villas de lujo en Manzanera-Tosal
El precio medio es de 2.551 €/m². Hay variedad de estilos:
| Tipo de Propiedad |
Características |
Rango de Precios |
| Villas exclusivas |
4-6 dormitorios, piscinas, vistas al mar |
Desde 1.200.000 € |
| Apartamentos |
2-3 dormitorios, terrazas con vistas |
240.000 € - 420.000 € |
| Chalets modernos |
3-6 dormitorios, jardines |
595.000 € - 845.000 € |
Algunas casas incluyen cocinas abiertas, seguridad avanzada, jardines fáciles de mantener y zonas chill-out.
Servicios cercanos y accesibilidad
A solo 13 minutos del centro andando y muy cerca del puerto boutique Marina Port Blanc. Además, cuenta con colegios, parques, centros de salud y urbanizaciones con gimnasio, spa, pistas de pádel y zonas infantiles.
Cometa-Carrió
Conocida como el pulmón verde de Calpe, Cometa-Carrió es ideal tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad sin alejarse del centro ni de la playa.
Ambiente familiar en Cometa-Carrió
Aquí el entorno es seguro y sereno, con calles tranquilas rodeadas de vegetación. Es una de las zonas más verdes del municipio, lo que le da ese toque relajado tan buscado por quienes quieren vivir todo el año en Calpe.
Los vecinos suelen formar una comunidad muy unida y acogedora. Las casas tienen jardines mediterráneos, perfectos para quienes valoran la naturaleza sin renunciar a la comodidad.
Oferta de villas y chalets
El precio medio en esta zona es de 2.985 €/m².
| Tipo de Vivienda |
Características (todas con buen nivel de acabados) |
| Chalets adosados |
Varios modelos disponibles con parcela propia |
| Villas modernas |
Arquitectura actual, piscina, vistas despejadas |
| Bungalows |
Espacios compactos, ideales para parejas o jubilados |
Muchas propiedades cuentan con piscina, terrazas amplias y vistas al Peñón o al mar.
Precios y accesibilidad
| Distancias desde Cometa-Carrió |
| 2,3 km a Playa La Fustera |
| 2,9 km a Playa Levante La Fosa |
| 2 km a supermercados y restaurantes |
Buena rentabilidad y demanda creciente, perfecta tanto para vivir como para invertir.
Playa Arenal-Bol
El verdadero corazón de Calpe. Una playa de 1,2 km con arena fina, palmeras y un paseo marítimo lleno de vida. El lugar más exclusivo y cotizado.
Equilibrio entre turismo y vida local
Aquí conviven vecinos y turistas durante todo el año. A diferencia de otros sitios que se vacían en invierno, Arenal-Bol mantiene su actividad gracias a su oferta comercial y gastronómica constante.
Villas frente al mar en Arenal-Bol
Precio medio: 5.240 €/m² (el más alto de Calpe).
| Tipo de propiedad |
Características |
Rango de precios |
| Apartamentos lujo |
Vistas panorámicas, 115-345 m² |
Desde 450.000 € |
| Áticos premium |
Terrazas amplias, piscina privada |
1.000.000 € - 2.000.000 € |
| Villas exclusivas |
Primera línea, diseño moderno |
1.475.000 € - 2.850.000 € |
Urbanizaciones con más de 3.500 m² de zonas comunes, piscinas, gimnasios y espacios deportivos.
Servicios y conectividad
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Restaurantes, heladerías, cafeterías, tiendas
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Playa con bandera azul y servicios accesibles
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Transporte público (línea L9), aparcamientos y rampas para movilidad reducida
Calpe Pueblo
A solo 2 km de la costa, el casco antiguo de Calpe conserva esa esencia auténtica que lo hace único. Si buscas algo más accesible sin renunciar al encanto, este puede ser tu sitio.
Encanto del centro histórico
Calles empedradas, balcones con flores, arte urbano y rincones con historia. Aquí encuentras monumentos como el Torreó de la Peça o la Calle Puchalt, famosa por sus escalones con banderas.
Viviendas tradicionales y modernas
Predominan las casas de pueblo, muchas renovadas por dentro pero manteniendo su carácter mediterráneo. Suelen tener:
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Chimeneas tradicionales
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Patios interiores
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Cocinas de verano
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Balcones con vistas
Con muros gruesos que aíslan del calor, estas viviendas son frescas en verano y cálidas en invierno.
Ventajas de vivir en Calpe Pueblo
El precio medio es de 2.226 €/m², el más asequible de esta guía. Cerca de tiendas, colegios y centros de salud, es ideal para vivir todo el año. Además, aquí se respira comunidad y vida local, lejos del enfoque puramente turístico.
Playa de Fossa-Levante
Una playa preciosa de casi un kilómetro, con arena dorada, Bandera Azul y ese ambiente equilibrado entre vacaciones y vida estable.
Ambiente turístico y residencial
Durante todo el año hay vida en el paseo marítimo: bares, tiendas y restaurantes mantienen su actividad incluso fuera de temporada. Hay zonas animadas cerca del Peñón y otras más tranquilas para familias.
Villas y apartamentos de lujo
Precio medio: 3.618 €/m² (en diciembre de 2024).
| Tipo de Propiedad |
Rango de Precios |
| Estudios/1 dormitorio |
187.000 € - 380.000 € |
| Apartamentos 2-3 dormitorios |
215.000 € - 799.000 € |
| Villas de lujo |
1.700.000 € - 4.700.000 € |
Algunas villas están a 400 metros de la playa, con parcelas amplias, piscina y vistas al mar. Los apartamentos también destacan por sus terrazas y zonas comunes.
Estilo de vida
Restaurantes, deportes acuáticos, supermercados y servicios básicos al alcance. Todo está pensado para vivir cómodamente, sin depender del coche.
Tabla de Comparación
| Zona |
Precio medio/m² |
Características principales |
Tipos de propiedades |
Servicios cercanos |
Ventajas destacadas |
| Puerto de Calpe |
3.188 € |
Junto al Peñón, infraestructura náutica |
Estudios, apartamentos premium, chalets |
Lonja, Club Náutico, restaurantes |
Vistas, actividad marítima, prestigio |
| Maryvilla |
2.811 € |
Vistas panorámicas, ubicación elevada |
Villas de lujo, bungalows, chalets coloniales |
Playa, puerto deportivo, restaurantes |
Tranquilidad, paisaje, exclusividad |
| Manzanera-Tosal |
2.551 € |
Cala La Manzanera, microclima tranquilo |
Villas exclusivas, apartamentos, chalets |
Centro ciudad, Marina Port Blanc |
Serenidad, privacidad, accesibilidad |
| Cometa-Carrió |
2.985 € |
Zona verde, entorno familiar |
Chalets, villas modernas, bungalows |
Supermercados, restaurantes, playas |
Espacios verdes, comunidad, equilibrio urbano |
| Playa Arenal-Bol |
5.240 € |
Paseo marítimo, primera línea de playa |
Apartamentos lujo, áticos, villas exclusivas |
Restaurantes, tiendas, servicios playa |
Estilo de vida premium, ambiente activo todo el año |
| Calpe Pueblo |
2.226 € |
Centro histórico, esencia local |
Casas tradicionales renovadas |
Escuelas, comercios, centros de salud |
Autenticidad, buena relación calidad-precio |
| Playa Fossa-Levante |
3.618 € |
Playa de 950 m, Bandera Azul |
Estudios, apartamentos, villas de lujo |
Bares, supermercados, paseo marítimo |
Ambiente activo todo el año, instalaciones adaptadas |
Conclusión
Calpe tiene opciones para todos los gustos y presupuestos. Desde el glamour del Puerto hasta la autenticidad del casco antiguo, cada zona ofrece algo distinto.
¿Te gustan las vistas? Maryvilla y Fossa-Levante te enamorarán. ¿Prefieres tranquilidad? Cometa-Carrió o Manzanera-Tosal pueden ser ideales. ¿Quieres estar en el centro de todo? Arenal-Bol o Calpe Pueblo te ofrecen comodidad y vida.
Con precios que van desde los 2.226 €/m² hasta más de 5.000 €/m², Calpe sigue siendo una inversión sólida, con un mercado inmobiliario en crecimiento constante. Elijas lo que elijas, vivir aquí es disfrutar de un entorno privilegiado junto al mar Mediterráneo.
