7 Exklusive Wohnlagen in Calpe: Villenführer 2025

Wussten Sie, dass Sie in Calpe mehr als 300 Sonnentage im Jahr genießen können? Es ist kein Wunder, dass dieses Juwel der Costa Blanca zu einem bevorzugten Ziel für Spanier und Ausländer geworden ist.

Im Laufe der Jahre haben wir gesehen, wie sich Calpe in ein wahres Paradies für diejenigen verwandelt hat, die Luxus, Natur und exzellente Dienstleistungen verbinden möchten. Diejenigen, die das ganze Jahr über hier leben, haben oft sehr positive Meinungen, insbesondere wegen des Klimas und der einzigartigen natürlichen Umgebung, die vom imposanten Peñón de Ifach dominiert wird, der sich 332 Meter über das Mittelmeer erhebt.

Denken Sie über eine Investition nach? Gebiete wie Playa Arenal-Bol haben jährliche Steigerungen von 29,3 % verzeichnet und im Dezember 2024 5.240 €/m² erreicht. Dennoch gibt es immer noch Studios und Apartments ab 99.000 € in sehr attraktiven Gegenden wie dem Hafen oder Cometa-Carrió.

Jede Ecke von Calpe hat ihre eigene Essenz. Playa de Fossa-Levante rühmt sich mit kristallklarem Wasser und der Blauen Flagge; Maryvilla hingegen bietet Ihnen Villen mit Panoramablick, die wirklich wunderbar sind.

Begleiten Sie mich, um die 7 exklusivsten Wohngegenden in Calpe im Jahr 2025 zu entdecken. Wir werden Preise, Lebensstile und Immobilientypen vergleichen, um Ihnen bei der besten Entscheidung zu helfen.

Hafen von Calpe

Direkt am Fuße des Peñón de Ifach gelegen, ist der Hafen von Calpe die prestigeträchtigste Gegend der Stadt. An der Westseite des Felsens auf 328 Metern Höhe gelegen, bietet er einen natürlichen Schutz für Boote und einen einzigartigen Lebensstil.

Merkmale des Hafens von Calpe

Der Hafen zeichnet sich durch seine nautische Infrastruktur aus:

• 311 Liegeplätze für Boote bis zu 18 Metern Länge

• Tiefgänge zwischen 2,0 und 4,5 Metern

• 5,5 Meter breite Einfahrt

• Komplett ausgestattete Werft

Darüber hinaus wird das angrenzende Gebiet Puerto Blanco mit einer Investition von fünf Millionen Euro modernisiert, wodurch 200 neue Liegeplätze entstehen und die Gewerbeeinrichtungen erneuert werden.

Immobilientypen im Hafen

Hier finden Sie alles von Studios bis hin zu Premium-Apartments und traditionellen Villen. Während im Zentrum Apartments überwiegen, gibt es in der Umgebung Villen mit Blick auf das Meer und den Peñón, viele im mediterranen Stil und mit viel natürlichem Licht.

Hauspreise im Hafen von Calpe

Der Durchschnittspreis beträgt 3.188 €/m² und gehört damit zu den am höchsten bewerteten Gegenden von Calpe.

Immobilien hier bleiben aufgrund des begrenzten Landangebots und der konstanten Nachfrage sehr wertvoll.

Dienstleistungen und Lebensstil im Hafen

Das Leben im Hafen dreht sich ums Meer: eine aktive Fischereiflotte, Fischauktionen auf dem Markt, ein gut ausgestatteter Yachtclub... Alles umrahmt von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die die Lebensqualität in dieser Gegend erhöhen.

Maryvilla

Am Hang der Sierra de Toix gelegen, präsentiert sich Maryvilla als natürlicher Balkon mit majestätischem Blick auf das Mittelmeer. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Calpe entfernt, ist es der Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und malerische Landschaften suchen.

Panoramablicke in Maryvilla

Was Maryvilla auszeichnet, sind seine 180°-Ansichten: von der Insel Ibiza bis zur Cumbre del Sol, vorbei an der Bucht von Moraira und dem Naturpark Montgó. Die Häuser nutzen die Ausrichtung optimal, um atemberaubende Panoramen zu bieten.

Seine Gärten mit einheimischer Flora und seine ruhige Atmosphäre erinnern an eine mediterrane Version von Beverly Hills.

Verfügbare Villen in Maryvilla

Das Angebot umfasst:

• Mediterrane Villen mit großzügigen Terrassen

• Villen im Kolonialstil mit Gärten

• Moderne Designerhäuser

• Bungalows mit Gemeinschaftsbereichen

Viele Immobilien verfügen über Infinity-Pools, Chill-out-Bereiche, Panoramaterrassen und luxuriöse Ausstattungen.

Preise und Exklusivität in Maryvilla

Der Durchschnittspreis beträgt 2.811 €/m², mit einem jährlichen Wachstum von 7,4 %.

Einige Juwelen übersteigen anderthalb Millionen Euro, mit Grundstücken von mehr als 1.500 m².

Maryvilla zeichnet sich auch durch seine Nähe zum Strand und Puerto Blanco sowie durch seine elegante und ruhige Atmosphäre aus.

Manzanera-Tosal

Es ist eine der diskretesten, aber charmantesten Gegenden von Calpe. Neben der Cala La Manzanera gelegen, bietet es eine ruhige Umgebung mit ausgezeichneter Aussicht.

Umgebung und Ruhe

Perfekt für diejenigen, die Stille, Kontakt zur Natur und Nähe zum Meer schätzen. Von den höheren Punkten genießt man den Blick auf den Peñón de Ifach und den Horizont. Und das Beste: ohne den touristischen Trubel.

Luxusvillen in Manzanera-Tosal

Der Durchschnittspreis beträgt 2.551 €/m². Es gibt eine Vielzahl von Stilen:

Einige Häuser verfügen über offene Küchen, fortschrittliche Sicherheitssysteme, pflegeleichte Gärten und Chill-out-Bereiche.

Nahegelegene Dienstleistungen und Erreichbarkeit

Nur 13 Gehminuten vom Zentrum entfernt und ganz in der Nähe des Boutique-Hafens Marina Port Blanc. Darüber hinaus verfügt es über Schulen, Parks, Gesundheitszentren und Wohnanlagen mit Fitnessraum, Spa, Paddle-Tennisplätzen und Kinderbereichen.

Cometa-Carrió

Bekannt als die grüne Lunge von Calpe, ist Cometa-Carrió ideal für Familien und diejenigen, die Ruhe suchen, ohne sich vom Zentrum oder Strand zu entfernen.

Familiäre Atmosphäre in Cometa-Carrió

Hier ist die Umgebung sicher und ruhig, mit stillen Straßen, umgeben von Vegetation. Es ist eine der grünsten Gegenden der Gemeinde, was ihr den entspannten Touch verleiht, der von denen so gesucht wird, die das ganze Jahr über in Calpe leben möchten.

Die Nachbarn bilden oft eine sehr eng verbundene und einladende Gemeinschaft. Die Häuser haben mediterrane Gärten, perfekt für diejenigen, die die Natur schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Angebot an Villen und Häusern

Der Durchschnittspreis in dieser Gegend beträgt 2.985 €/m².

Viele Immobilien verfügen über einen Pool, großzügige Terrassen und Blick auf den Peñón oder das Meer.

Preise und Erreichbarkeit

Gute Rentabilität und wachsende Nachfrage, perfekt zum Wohnen und Investieren.

Playa Arenal-Bol

Das wahre Herz von Calpe. Ein 1,2 km langer Strand mit feinem Sand, Palmen und einer lebhaften Promenade. Der exklusivste und begehrteste Ort.

Gleichgewicht zwischen Tourismus und lokalem Leben

Hier leben Nachbarn und Touristen das ganze Jahr über zusammen. Im Gegensatz zu anderen Orten, die sich im Winter leeren, behält Arenal-Bol seine Aktivität dank seines konstanten kommerziellen und gastronomischen Angebots bei.

Villen direkt am Meer in Arenal-Bol

Durchschnittspreis: 5.240 €/m² (der höchste in Calpe).

Wohnanlagen mit mehr als 3.500 m² Gemeinschaftsflächen, Pools, Fitnessstudios und Sportanlagen.

Dienstleistungen und Konnektivität

• Restaurants, Eisdielen, Cafés, Geschäfte

• Strand mit Blauer Flagge und barrierefreien Dienstleistungen

• Öffentliche Verkehrsmittel (Linie L9), Parkplätze und Rampen für eingeschränkte Mobilität

Calpe Stadt

Nur 2 km von der Küste entfernt, bewahrt die Altstadt von Calpe ihre authentische Essenz, die sie einzigartig macht. Wenn Sie etwas zugänglicheres suchen, ohne auf Charme zu verzichten, könnte dies Ihr Ort sein.

Charme des historischen Zentrums

Kopfsteinpflasterstraßen, Balkone mit Blumen, urbane Kunst und Ecken mit Geschichte. Hier finden Sie Monumente wie den Torreó de la Peça oder die Calle Puchalt, die für ihre Treppen mit Flaggen berühmt ist.

Traditionelle und moderne Häuser

Dorfhäuser überwiegen, viele innen renoviert, aber ihren mediterranen Charakter beibehalten. Sie haben in der Regel:

• Traditionelle Kamine

• Innenhöfe

• Sommerküchen

• Balkone mit Aussicht

Mit dicken Mauern, die vor Hitze isolieren, sind diese Häuser im Sommer kühl und im Winter warm.

Vorteile des Lebens in Calpe Stadt

Der Durchschnittspreis beträgt 2.226 €/m², der günstigste in diesem Führer. In der Nähe von Geschäften, Schulen und Gesundheitszentren gelegen, ist es ideal für das ganzjährige Wohnen. Darüber hinaus herrscht hier Gemeinschaft und lokales Leben, fernab des rein touristischen Schwerpunkts.

Playa de Fossa-Levante

Ein wunderschöner Strand von fast einem Kilometer Länge, mit goldenem Sand, Blauer Flagge und einer ausgewogenen Atmosphäre zwischen Urlaub und stabilem Leben.

Touristisches und Wohnumfeld

Das ganze Jahr über herrscht Leben auf der Promenade: Bars, Geschäfte und Restaurants bleiben auch außerhalb der Saison geöffnet. Es gibt belebte Gegenden in der Nähe des Peñón und ruhigere für Familien.

Luxusvillen und Apartments

Durchschnittspreis: 3.618 €/m² (im Dezember 2024).

Einige Villen liegen 400 Meter vom Strand entfernt, mit großen Grundstücken, Pool und Meerblick. Die Apartments zeichnen sich auch durch ihre Terrassen und Gemeinschaftsbereiche aus.

Lebensstil

Restaurants, Wassersportmöglichkeiten, Supermärkte und grundlegende Dienstleistungen in Reichweite. Alles ist auf komfortables Leben ausgerichtet, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein.

Vergleichstabelle

Fazit

Calpe bietet Optionen für jeden Geschmack und jedes Budget. Vom Glamour des Hafens bis zur Authentizität der Altstadt bietet jede Gegend etwas Besonderes.

Mögen Sie Aussichten? Maryvilla und Fossa-Levante werden Sie verzaubern. Bevorzugen Sie Ruhe? Cometa-Carrió oder Manzanera-Tosal könnten ideal sein. Möchten Sie im Zentrum von allem sein? Arenal-Bol oder Calpe Stadt bieten Ihnen Komfort und Leben.

Mit Preisen von 2.226 €/m² bis über 5.000 €/m² bleibt Calpe eine solide Investition mit einem stetig wachsenden Immobilienmarkt. Was auch immer Sie wählen, hier zu leben bedeutet, eine privilegierte Umgebung am Mittelmeer zu genießen.