7 Zones Exclusives Où Vivre à Calpe : Guide des Villas 2025

Saviez-vous que vivre à Calpe vous permet de profiter de plus de 300 jours de soleil par an ? Il n'est pas étonnant que ce joyau de la Costa Blanca soit devenu l'une des destinations préférées des Espagnols et des étrangers.

Au fil des ans, nous avons vu comment Calpe s'est transformée en un véritable paradis pour ceux qui cherchent à combiner luxe, nature et excellents services. Ceux qui vivent ici toute l'année ont souvent des opinions très positives, notamment en raison du climat et de cet environnement naturel unique dominé par l'imposant Peñón de Ifach, qui s'élève à 332 mètres au-dessus de la Méditerranée.

Vous envisagez d'investir ? Des zones comme la Playa Arenal-Bol ont connu des augmentations annuelles de 29,3 %, atteignant 5 240 €/m² en décembre 2024. Malgré cela, il existe toujours des studios et des appartements à partir de 99 000 € dans des zones très attractives comme le Port ou Cometa-Carrió.

Chaque coin de Calpe a sa propre essence. La Playa de Fossa-Levante se vante d'eaux cristallines et d'un Pavillon Bleu ; Maryvilla, en revanche, vous offre des villas avec des vues panoramiques qui sont de véritables merveilles.

Accompagnez-moi à la découverte des 7 zones les plus exclusives pour vivre à Calpe en 2025. Nous allons comparer les prix, les styles de vie et les types de propriétés pour vous aider à prendre la meilleure décision.

Port de Calpe

Juste au pied du Peñón de Ifach, le port de Calpe est la zone la plus prestigieuse de la ville. Situé sur le versant ouest du rocher à 328 mètres d'altitude, il offre un abri naturel pour les bateaux et un style de vie unique.

Caractéristiques du port de Calpe

Le port se distingue par son infrastructure nautique :

• 311 amarres pour bateaux jusqu'à 18 mètres

• Tirants d'eau entre 2,0 et 4,5 mètres

• Bassin de 5,5 mètres de large

• Chantier naval avec service complet

De plus, la zone adjacente de Puerto Blanco est en cours de modernisation avec un investissement de cinq millions d'euros, ce qui ajoutera 200 nouvelles amarres et rénovera les installations commerciales.

Types de propriétés dans le port

Ici, vous pouvez trouver de tout, des studios aux appartements haut de gamme et aux villas traditionnelles. Alors que les appartements prédominent dans le centre, dans les environs, il y a des villas avec vue sur la mer et le Peñón, beaucoup de style méditerranéen et avec beaucoup de lumière naturelle.

Prix des maisons dans le port de Calpe

Le prix moyen est de 3 188 €/m², ce qui le place parmi les zones les plus valorisées de Calpe.

Les propriétés ici restent très bien valorisées en raison de la rareté des terrains et de la demande constante.

Services et style de vie dans le port

La vie dans le port tourne autour de la mer : une flotte de pêche active, des criées de poisson à la halle, un club nautique bien équipé... Le tout encadré par des restaurants, des boutiques et des services qui élèvent la qualité de vie dans cette zone.

Maryvilla

Sur le flanc de la Sierra de Toix, Maryvilla se présente comme un balcon naturel avec des vues majestueuses sur la Méditerranée. À quelques minutes seulement du centre de Calpe, c'est le refuge de ceux qui recherchent la tranquillité et des paysages de carte postale.

Vues panoramiques à Maryvilla

Ce qui distingue Maryvilla, ce sont ses vues à 180° : de l'île d'Ibiza à la Cumbre del Sol, en passant par la baie de Moraira et le parc naturel du Montgó. Les maisons profitent au maximum de l'orientation pour offrir des panoramas à couper le souffle.

Ses jardins avec une flore indigène et son air serein rappellent une version méditerranéenne de Beverly Hills.

Villas disponibles à Maryvilla

L'offre comprend :

• Villas méditerranéennes avec de grandes terrasses

• Villas de style colonial avec jardins

• Maisons modernes design

• Bungalows avec zones communes

De nombreuses propriétés disposent de piscines à débordement, de zones de détente, de terrasses panoramiques et de finitions de luxe.

Prix et exclusivité à Maryvilla

Le prix moyen est de 2 811 €/m², avec une croissance annuelle de 7,4 %.

Certains joyaux dépassent le million et demi d'euros, avec des parcelles de plus de 1 500 m².

Maryvilla se distingue également par sa proximité de la plage et de Puerto Blanco, ainsi que par son ambiance élégante et tranquille.

Manzanera-Tosal

C'est l'une des zones les plus discrètes mais les plus charmantes de Calpe. Située à côté de la Cala La Manzanera, elle offre un environnement serein avec d'excellentes vues.

Environnement et tranquillité

Parfait pour ceux qui apprécient le silence, le contact avec la nature et la proximité de la mer. Des points hauts, on profite de vues sur le Peñón de Ifach et l'horizon. Et le meilleur : sans l'agitation touristique.

Villas de luxe à Manzanera-Tosal

Le prix moyen est de 2 551 €/m². Il existe une variété de styles :

Certaines maisons comprennent des cuisines ouvertes, une sécurité avancée, des jardins faciles à entretenir et des zones de détente.

Services à proximité et accessibilité

À seulement 13 minutes à pied du centre et très proche du port de plaisance boutique Marina Port Blanc. De plus, il dispose d'écoles, de parcs, de centres de santé et d'urbanisations avec salle de sport, spa, courts de paddle et aires de jeux pour enfants.

Cometa-Carrió

Connue comme le poumon vert de Calpe, Cometa-Carrió est idéale pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner du centre ni de la plage.

Ambiance familiale à Cometa-Carrió

Ici, l'environnement est sûr et serein, avec des rues calmes entourées de végétation. C'est l'une des zones les plus vertes de la municipalité, ce qui lui donne cette touche de détente tant recherchée par ceux qui veulent vivre toute l'année à Calpe.

Les voisins forment souvent une communauté très unie et accueillante. Les maisons ont des jardins méditerranéens, parfaits pour ceux qui apprécient la nature sans renoncer au confort.

Offre de villas et de maisons

Le prix moyen dans cette zone est de 2 985 €/m².

De nombreuses propriétés disposent d'une piscine, de grandes terrasses et de vues sur le Peñón ou la mer.

Prix et accessibilité

Bonne rentabilité et demande croissante, parfait pour vivre et investir.

Playa Arenal-Bol

Le véritable cœur de Calpe. Une plage de 1,2 km avec du sable fin, des palmiers et une promenade maritime pleine de vie. L'endroit le plus exclusif et le plus prisé.

Équilibre entre tourisme et vie locale

Ici, voisins et touristes coexistent toute l'année. Contrairement à d'autres endroits qui se vident en hiver, Arenal-Bol maintient son activité grâce à son offre commerciale et gastronomique constante.

Villas en bord de mer à Arenal-Bol

Prix moyen : 5 240 €/m² (le plus élevé de Calpe).

Urbanisations avec plus de 3 500 m² de zones communes, piscines, salles de sport et espaces sportifs.

Services et connectivité

• Restaurants, glaciers, cafés, boutiques

• Plage avec Pavillon Bleu et services accessibles

• Transports en commun (ligne L9), parkings et rampes pour mobilité réduite

Calpe Pueblo

À seulement 2 km de la côte, la vieille ville de Calpe conserve cette essence authentique qui la rend unique. Si vous cherchez quelque chose de plus accessible sans renoncer au charme, cela pourrait être votre endroit.

Charme du centre historique

Ruelles pavées, balcons fleuris, art urbain et coins chargés d'histoire. Ici, vous trouverez des monuments comme le Torreó de la Peça ou la Calle Puchalt, célèbre pour ses marches avec des drapeaux.

Logements traditionnels et modernes

Les maisons de ville prédominent, beaucoup rénovées à l'intérieur mais conservant leur caractère méditerranéen. Elles ont généralement :

• Cheminées traditionnelles

• Patios intérieurs

• Cuisines d'été

• Balcons avec vue

Avec des murs épais qui isolent de la chaleur, ces maisons sont fraîches en été et chaudes en hiver.

Avantages de vivre à Calpe Pueblo

Le prix moyen est de 2 226 €/m², le plus abordable de ce guide. Proche des commerces, des écoles et des centres de santé, il est idéal pour vivre toute l'année. De plus, ici, on respire la communauté et la vie locale, loin de l'approche purement touristique.

Playa de Fossa-Levante

Une plage magnifique de près d'un kilomètre, avec du sable doré, un Pavillon Bleu et cette ambiance équilibrée entre vacances et vie stable.

Ambiance touristique et résidentielle

Toute l'année, il y a de la vie sur la promenade maritime : bars, boutiques et restaurants maintiennent leur activité même hors saison. Il y a des zones animées près du Peñón et d'autres plus calmes pour les familles.

Villas et appartements de luxe

Prix moyen : 3 618 €/m² (en décembre 2024).

Certaines villas sont à 400 mètres de la plage, avec de grands terrains, une piscine et des vues sur la mer. Les appartements se distinguent également par leurs terrasses et leurs zones communes.

Style de vie

Restaurants, sports nautiques, supermarchés et services de base à portée de main. Tout est conçu pour vivre confortablement, sans dépendre de la voiture.

Tableau comparatif

Conclusion

Calpe a des options pour tous les goûts et tous les budgets. Du glamour du Port à l'authenticité de la vieille ville, chaque zone offre quelque chose de différent.

Aimez-vous les vues ? Maryvilla et Fossa-Levante vous enchanteront. Préférez-vous la tranquillité ? Cometa-Carrió ou Manzanera-Tosal pourraient être idéaux. Voulez-vous être au centre de tout ? Arenal-Bol ou Calpe Pueblo vous offrent confort et vie.

Avec des prix allant de 2 226 €/m² à plus de 5 000 €/m², Calpe reste un investissement solide, avec un marché immobilier en croissance constante. Quel que soit votre choix, vivre ici signifie profiter d'un environnement privilégié au bord de la mer Méditerranée.