Apartamentos en venta en Calpe

Zonas para comprar un apartamento en Calpe

Calpe concentra su oferta de apartamentos en zonas bien diferenciadas, cada una con un perfil de comprador distinto:

• Peñón de Ifach y entorno: La zona más emblemática y codiciada. Apartamentos con vistas directas al Peñón, alta demanda de alquiler vacacional y fuerte revalorización. Ideal para inversión con rentabilidad turística.

• Paseo marítimo y La Fossa: Primera y segunda línea de playa. Apartamentos con acceso a pie a la arena, servicios de restauración y comercios. Muy demandados por compradores belgas, franceses y neerlandeses.

• La Canuta: Zona residencial elevada con vistas abiertas al Peñón y al mar. Apartamentos más espaciosos y tranquilos, alejados del turismo masivo. Perfil de comprador: residencia permanente o segunda residencia de larga estancia.

• Maryvilla y Cantagallet: Áreas residenciales con mezcla de apartamentos y chalets. Buena relación calidad-precio, acceso rápido a la AP-7 y al centro urbano.

• Casco antiguo: Apartamentos en edificios tradicionales rehabilitados. Perfil de comprador que valora la vida local, los mercados semanales y la gastronomía de la zona.

Tipos de apartamentos en Calpe

• Apartamentos de obra nueva: Edificios de reciente construcción con certificación energética A o B, domótica, piscina comunitaria y garaje incluido. Concentrados en La Canuta y nuevas promociones junto a La Fossa.

• Apartamentos de reventa: Gran variedad de tamaños y precios. Muchos con reforma reciente y licencia turística activa. Opción habitual para inversores que buscan rentabilidad inmediata.

• Áticos: Plantas superiores con solarium privado y vistas panorámicas al Peñón o al Mediterráneo. Alta demanda y escasa oferta, lo que mantiene su valor en el tiempo.

• Bajos con jardín: Opción familiar con espacio exterior privado. Habituales en urbanizaciones residenciales alejadas de la primera línea.

Por qué comprar un apartamento en Calpe

Calpe es uno de los municipios con mayor demanda internacional de la Costa Blanca Norte por razones concretas:

• Infraestructura consolidada: Centros de salud, colegios internacionales próximos, supermercados, bancos y conexión directa por la AP-7 a los aeropuertos de Alicante (ALC) y Valencia (VLC).

• Mercado de alquiler vacacional activo: La demanda turística en Calpe es constante entre junio y septiembre, con ocupación alta en propiedades bien ubicadas cerca del Peñón o la playa.

• Comunidad internacional: Presencia consolidada de residentes del Reino Unido, Alemania, Países Bajos, Bélgica y Francia, con servicios adaptados a compradores extranjeros.

• Peñón de Ifach: Parque Natural protegido que limita el desarrollo urbanístico y garantiza la preservación del entorno natural, factor clave de revalorización a largo plazo.

Información legal y fiscal para compradores internacionales

• NIE: Obligatorio para formalizar la compraventa. Gestionamos el trámite por ti.

• ITP: 10% sobre el precio de compra en vivienda de segunda mano; 11% a partir de 1.000.000 €.

• IVA obra nueva: 10% más AJD (Actos Jurídicos Documentados).

• Licencia turística: Necesaria para alquilar en plataformas como Airbnb o Booking.com. Te acompañamos en la gestión.

• Hipoteca para no residentes: Hasta el 70% del valor de tasación con bancos españoles.

Preguntas frecuentes sobre apartamentos en Calpe

¿Cuál es la mejor zona para comprar un apartamento en Calpe?

Depende del objetivo. Para inversión vacacional, las zonas junto al Peñón y La Fossa ofrecen mayor rentabilidad. Para residencia permanente, La Canuta y Maryvilla ofrecen más tranquilidad y espacio.

¿Se puede alquilar un apartamento en Calpe con licencia turística?

Sí. Calpe es uno de los municipios de la Costa Blanca con mayor demanda de alquiler vacacional. Es imprescindible disponer de licencia turística para operar legalmente en plataformas digitales.

¿Qué diferencia hay entre apartamento de obra nueva y de reventa en Calpe?

La obra nueva ofrece eficiencia energética, garantías de construcción y diseño moderno, pero requiere esperar a la entrega. La reventa permite ocupación inmediata y en muchos casos ya cuenta con licencia turística activa.

¿Benimo Villas trabaja con compradores internacionales?

Sí. Nuestro equipo es multilingüe — español, inglés, neerlandés y alemán — y acompañamos a compradores de toda Europa en todo el proceso: búsqueda, negociación, NIE, notaría y postventa.