¿Por qué comprar una propiedad en Benissa?
Benissa, ubicada entre Calpe y Moraira, combina el encanto mediterráneo de su casco antiguo con calas espectaculares, rutas ecológicas y zonas residenciales de alto nivel. Con más de 300 días de sol al año y un estilo de vida relajado, es el lugar ideal para quienes buscan invertir, mudarse o disfrutar de una segunda residencia junto al mar.
Comparativa de las zonas más demandadas en Benissa
Zona Tipo de propiedades Precio medio Ideal para La Fustera Villas modernas, lujo 600.000 € – 2M € Vistas al mar, playa, segunda residencia Montemar Villas y fincas amplias 400.000 € – 1.2M € Tranquilidad, naturaleza Benissa Pueblo Apartamentos, casas adosadas 150.000 € – 300.000 € Vida local, inversión en alquiler San Jaime / Baladrar Chalets con vistas, parcelas 500.000 € – 2.5M € Alta demanda internacional
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¿Qué tipo de propiedades puedes encontrar?
Benissa ofrece variedad y exclusividad:
Villas de lujo con domótica, infinity pools y vistas al mar.
Fincas tradicionales rodeadas de viñedos y naturaleza.
Apartamentos céntricos ideales para inversión vacacional.
Parcelas urbanas y rústicas para construir tu propia casa.
New builds sostenibles en zonas residenciales tranquilas.
Evolución del mercado inmobiliario en Benissa
Según datos de Idealista y Fotocasa:
El precio medio de vivienda ha subido un +5.8% anual desde 2020.
Las zonas costeras como La Fustera y San Jaime son las de mayor demanda.
Las propiedades con licencia turística activa tienen una rentabilidad bruta de entre 5% y 7% anual.
Benissa es una apuesta segura para compradores que buscan estabilidad y proyección.
¿Quién compra viviendas en Benissa?
Más del 60% de los compradores son internacionales. Principalmente de:
Reino Unido ? buscan villas con vistas, cercanía a la playa y servicios británicos.
Alemania ? interesados en fincas espaciosas o new builds sostenibles.
Países Bajos ? valoran la privacidad, vistas abiertas y buen acceso por carretera.
Bélgica ? aprecian el casco histórico y propiedades con encanto tradicional.
Casos reales de compradores
"Elegimos Benissa por la calma y la belleza de su costa. Gracias al equipo de Benimo encontramos una villa en Baladrar perfecta para jubilarnos."
— Sarah & Peter, Países Bajos
"Benimo nos ayudó con todo: NIE, notario y hasta con la decoración. Hoy alquilamos nuestra finca con licencia turística y estamos encantados."
— Thomas, Alemania
Guía rápida legal y fiscal para compradores internacionales
NIE: obligatorio para la compraventa (nosotros te ayudamos a tramitarlo).
Impuestos: ITP hasta 1 M € es 10%; a partir de 1 M € es 11%
Licencia turística: imprescindible si quieres alquilar en Airbnb o Booking.
Hipotecas: disponibles para no residentes, hasta el 70% del valor.
Trabajamos con abogados locales y expertos fiscales internacionales.
¿Es posible construir en Benissa?
Sí. Muchas parcelas urbanas están disponibles en zonas como Montemar, Benimeit o Canor. Desde Benimo Villas te ofrecemos:
Estudios previos de viabilidad
Arquitectos y constructores locales
Gestión integral del proyecto
“¿Sueñas con una villa diseñada a medida? Cuéntanos tu idea.”
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La villa perfecta no se encuentra por suerte. Se encuentra con estrategia y experiencia.
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